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原状回復でトラブルを防ぐためには、新しい賃借人の入居時に部屋の不備を確認してもらい、書類で報告してもらう方法があります。

原状回復をめぐるトラブルで多いのが、賃借人の身に覚えがない傷や汚れの請求に関するものです。貸主からすると、その傷や汚れが本当に現在の借主が付けたものか判断ができないことが多いでしょう。そこで、入居時にすでに部屋にある傷や汚れ、故障などを借主本人にチェックしてもらうことで、責任の所在を明らかにしやすくなります。